ラ・メール狩口III

  • 兵庫県神戸市垂水区狩口台六丁目

  • / 朝霧駅 徒歩6分

  • 1994年築 / 8階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
3,490万円
38.3万円/㎡
相場
3,435万円
37.7万円/㎡
2,379
3,083
3,787
4,492
AI査定結果
推定相場価格
3,435万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,083万円〜3,787万円
33.8万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ラ・メール狩口III
3,490万円(38.3万円/㎡)/ 2階 / 91.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/063,490万円38.3万円2階 91.18㎡ 3LDK
2025/07/013,490万円38.3万円1階 91.18㎡ 3LDK南西
2025/06/293,590万円39.4万円2階 91.18㎡ 3LDK
2025/04/163,590万円39.4万円1階 91.18㎡ 3LDK南西
2025/04/063,690万円40.5万円2階 91.18㎡ 3LDK
2025/03/233,690万円40.5万円1階 91.18㎡ 3LDK南西
2024/12/173,380万円43.5万円3階 77.68㎡ 3LDK南西
2024/10/122,380万円30.6万円3階 77.68㎡ 3LDK南西
2024/08/122,680万円29.4万円2階 91.18㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
ラ・メール狩口III
神戸市垂水区狩口台六丁目
朝霧駅6分 3,490万円38.3万円91.183LDK2階 / 8階建 199457RC
2025/02/21ジークレフ舞子狩口台
神戸市垂水区狩口台七丁目
朝霧駅13分 3,480万円43.9万円79.252LDK+S5階 / 8階建 199757RC
2025/04/05ワコーレパールブリッジ舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
舞子駅8分 2,280万円30.7万円74.323LDK1階 / 5階建 199918RC
2025/03/18アーバンビュー垂水星が丘
神戸市垂水区星が丘一丁目
垂水駅15分 2,280万円29.1万円78.312LDK3階 / 6階建 199927RC
2025/05/14ワコーレ垂水霞ケ丘
神戸市垂水区霞ケ丘四丁目
山陽垂水駅10分 3,280万円40.8万円80.324LDK3階 / 5階建 南東199932RC
2024/07/08ヴィルヌーブ神戸五色山
神戸市垂水区五色山一丁目
垂水駅4分 4,000万円46.7万円85.684LDK5階 / 10階建 199585RC
2024/08/15コスモジェームス山
神戸市垂水区塩屋町六丁目
塩屋駅8分 2,200万円30.2万円72.833LDK1階 / 8階建 198953RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市垂水区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.3万円)は神戸市垂水区の平均と比較して65.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名ラ・メール狩口III
所在地兵庫県神戸市垂水区狩口台六丁目
交通朝霧駅徒歩6分
築年月1994年
階数8階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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