1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+0.7%
ラ・メール狩口III
兵庫県神戸市垂水区狩口台六丁目
/ 朝霧駅 徒歩6分
1994年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,435万円
37.7万円/㎡
2,379
3,083
3,787
4,492
AI査定結果
推定相場価格
3,435万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,083万円〜3,787万円
33.8万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ラ・メール狩口III
3,490万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 91.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,490万円 | 38.3万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,490万円 | 38.3万円 | 1階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 3,590万円 | 39.4万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,590万円 | 39.4万円 | 1階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,690万円 | 40.5万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,690万円 | 40.5万円 | 1階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,380万円 | 43.5万円 | 3階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,380万円 | 30.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,680万円 | 29.4万円 | 2階 | 91.18㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ラ・メール狩口III 神戸市垂水区狩口台六丁目 | 朝霧駅6分 | 3,490万円 | 38.3万円 | 91.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/21 | ジークレフ舞子狩口台 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 朝霧駅13分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコーレパールブリッジ舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 舞子駅8分 | 2,280万円 | 30.7万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/18 | アーバンビュー垂水星が丘 神戸市垂水区星が丘一丁目 | 垂水駅15分 | 2,280万円 | 29.1万円 | 78.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | ワコーレ垂水霞ケ丘 神戸市垂水区霞ケ丘四丁目 | 山陽垂水駅10分 | 3,280万円 | 40.8万円 | 80.32㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/08 | ヴィルヌーブ神戸五色山 神戸市垂水区五色山一丁目 | 垂水駅4分 | 4,000万円 | 46.7万円 | 85.68㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/15 | コスモジェームス山 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 2,200万円 | 30.2万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市垂水区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して65.1%割高です。
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